5 Tips about مخاطر الاستثمار العقاري You Can Use Today

تتضمن عملية بيع الأصول العقارية كثيراً من الإجراءات القانونية وعمليات التفتيش والتقييم والمفاوضات، وكلها يمكن أن تؤخر عملية البيع.

والمواصفات المفضلة لمستثمر العقارات هي: الموقع، البناء المستقبلي المتوقع، الحروف الأرضية، المساحة، القيمة السوقية، السعر المرجعي، شكل العقد وطرق الإدارة.

وفيما يلي نستعرض أهم المخاطر التي يمكن أن يواجهها المستثمر في العقارات وكيفية التعامل معها:

مع مخاطر الاكتشاف قد يكون من الصعب إصلاح الضرر الذي لحق بسمعة الشركة، بل ومن الممكن ألا تتعافى الشركة أبدًا إذا كان الاحتيال المالي واسع الانتشار.

إلا أن خبراء الاستثمار يقبلون عمومًا فكرة أن هذا الانحراف يعني درجة معينة من النتيجة المرجوة للاستثمار. وبالتالي، ولتحقيق عوائد أعلى قد يقبل المستثمر التعرض لمخاطرة أكبر، وهي فكرة معقولة عمومًا! سيما وأن المخاطرة هنا تأتي في شكل تقلب متزايد، بينما يسعى خبراء الاستثمار إلى إيجاد طرق لتقليل هذا التقلب. لكن حتى الآن لا توجد طريقة واضحة لتخفيفه.

يتميز الاستثمار عالي المخاطر إما بفرصة كبيرة لخسارة رأس المال، أو لربح ضعف سعر العقار من خلال أدائه. على سبيل المثال، توفر الفنادق إقامات قصيرة وموسمية وتعتمد كثيرًا على قطاع السفر والسياحة.

– التنويع: ينصح بالتنويع في استثمارات العقارات، وعدم الاعتماد على عقار واحد فقط، حتى يتم تقليل المخاطر المحتملة.

تسجيل الدخول نشر إعلان مساحتي المهنية شراء شراء الإعلانات

الفكرة الأساسية في مجال التمويل هي العلاقة بين المخاطرة والعوائد، فكلما زاد مقدار المخاطرة التي يرغب  المستثمر في تحملها زادت العوائد المحتملة، في ظل أنه يمكن أن تأتي المخاطر بطرق مختلفة ويحتاج المستثمرون إلى التعويض عن تحمل مخاطر إضافية. على سبيل المثال، تعتبر سندات الخزانة الأمريكية واحدة من أكثر الاستثمارات أمانًا، وعند مقارنتها بسندات الشركة فإنها توفر معدل عائد أقل، وبالتالي فمن المرجح أن تفلس الشركة أكثر من خزانة الولايات المتحدة نظرًا لأن المخاطر الافتراضية للاستثمار في سندات الشركة تكون أعلى، سيما وأنه يتم تقديم عوائد أعلى للمستثمرين.

ومع كيو سالاري، لن يكون القلق المالي عائقًا أمام أداء موظفيك، عندما يحصل الموظف على حرية مالية أكبر، يصبح أكثر قدرة على التركيز والإبداع، ما ينعكس مباشرة على جودة مشاريعك العقارية.

مخاطر الشغور: إذا لم يتمكن المستثمر من العثور على مستأجر لعقاره العقاري، فإنه يتعين عليه تحمل تكاليف صيانة وإدارة العقار دون تلقي إيرادات إيجارية.

هي مخاطر فشل المدقق، أو الخطة، أو المنظم، أو أي سلطة أُخرى داخل الشركة في العثور على مخاطر الاستثمار العقاري المشكلة قبل فوات الأوان. سواءً أكانت المشكلة هي في أن إدارة الشركة تسحب الأموال من الشركة، أو الأرباح المعلنة غير صحيحة، أو أي نوع آخر من الخدع المالية.

نحن نجمع ونحلل ونُركب بشكل مستمر البيانات المتعلقة بسوق العقارات المغربي، بما في ذلك العروض، والمعاملات، والبيانات الكاداسترية، والبيانات الاجتماعية الديموغرافية، وغير ذلك الكثير، بهدف توفير تقدير دقيق لأولئك الذين يرغبون في شراء أو بيع العقارات

تقييم العقار بشكل دقيق: يضمن التقييم الدقيق للقيمة الحقيقية للعقار اتخاذ قرار استثماري سليم؛ نطراً لأنَّه يجنِّب المستثمرين أي مشكلات وتكاليف خفية أو غير المتوقعة؛ ولهذا يُنصح بتعيين مفتش مؤهل لتقييم حالة العقار، بما في ذلك السلامة الهيكلية للعقار، مثل حالة الأساسات والأسقف وتمديدات السباكة والأنظمة الكهربائية، وأي مخاطر الامارات إنشائية محتملة.